Die Immobilien

• Solingen Ladeflächen hochwertig modernisiert
• Die Gebäude befinden sich in einem laufend instandgehaltenen, gepflegten Zustand
• Bei den Objekten handelt es sich um Wohn- und Geschäftshäuser, die in gut frequentierten Lagen liegen
• Sowohl die gewerblichen Mieteinheiten im Erdgeschoss als auch die Wohnungen verfügen über einen insgesamt guten Ausstattungsstandard
• Alle Gewerbeeinheiten haben eine Schaufensterfront zu den Fußgängerzonen

 

Mieter und Besonderheiten 

Alle drei Objekte sind vollvermietet. Die größte Gewerbefläche in den Bestandsobjekten mit 1.328 m² wird seit knapp 30 Jahren von einer renommierten Einzelhandelskette angemietet. Die Discounter-Einzelhandelskette konnte ein Filialnetz von über 340 Standorten aufbauen und gehört zu den Top 3 Discountern in Deutschland. Derzeit besteht der Mietvertrag mit der Unternehmensfiliale noch für mindestens 7 Jahre, mit zusätzlicher 4-Jahres- Option. Die Zusammenarbeit mit den Gewerbemietern verläuft reibungslos. Die Wohneinheiten oberhalb sind ideal für Singles und Familien, die sich im Zentrum einer Mittelstadt wohlfühlen. Die Größen der Wohneinheiten belaufen sich auf 40 m² bis 80 m². Dank der hohen Nachfrage am Wohnungsmarkt ergeben sich Neuvermietungen von selbst. Mietpotenziale sind dementsprechend zu erwarten.

Mikro- und Makrolage 

Neben viel Grün ist Nordrhein-Westfalen mit rund 17,9 Millionen Einwohnern das bevölkerungsreichste Bundesland. Zudem auch bekannt als die industrielle Kernregion Deutschlands und erwirtschaftet 21,90 % des deutschen Bruttoinlandsprodukts. Die Metropolregion Rhein-Ruhr im Zentrum des Landes ist mit rund zehn Millionen Bewohnern einer der 30 größten Ballungsräume der Welt und zentraler Teil der am stärksten verdichteten Region Europas.

Die Städte Solingen, Dinslaken und Duisburg gelten als leistungsstark, vielfältig und einzigartig. Duisburg ist besonders für seine Industriekultur bekannt und gilt als der europäische Stahlstandort Nummer Eins.

Alle drei Städte überzeugen durch eine gute Infrastruktur und gute Anbindungen an die Autobahnen, somit sind große Städte wie Essen, Bochum und Düsseldorf schnell erreicht. Die peripheren Wohnviertel sind zunehmend bei Familien beliebt, die auf der Suche nach genügend Platz und bezahlbarem Wohnraum sind. Durch das vielseitige Einzelhandels-, Dienstleistungs- sowie gastronomische Angebot sind täglicher wie auch mittel- und langfristiger Bedarf zuverlässig abgedeckt. Lokale Anbieter sind dabei ebenso vertreten wie Filialisten und Discounter.